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  • 营改增5月1日起执行 房产税等计税依据明确
  • 发布时间:2019-05-24 14:19 | 作者:葡京网上赌场 | 来源:葡京网上赌场 | 浏览:1200 次
  • 财政部、国家税务总局26日联合发文明确,营改增后,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行

    通知对营改增后的以下事项作出了明确

    ——计征契税的成交价格不含增值税。

    ——房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

    ——土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

    《土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。

    ——个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

    个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

    ——免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

    ——在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

    >>财政部部长谈营改增

    是本届政府成立以来规模最大的一次减税

    距离5月1日全面推开营改增试点不足一周时间,财政部部长楼继伟25日表示,此次全面推开营改增试点是本届政府成立以来规模最大的一次减税,其影响可谓“牵一发而动全身”。

    当前为企业减负 长远将利国利民

    根据今年政府工作报告,从5月1日起,营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

    楼继伟指出,葡京网上赌场,全面实施营改增是完善税制的内在要求。1994年税制改革,我国建立了增值税和营业税并存的税制体系,对货物和加工修理修配劳务征收增值税,对其他劳务、不动产和无形资产征收营业税。尽管这种制度安排在经济发展等方面发挥了重要作用,但是增值税和营业税并存,重复征税问题日益突出,亟须通过改革实现增值税对货物和服务行业全覆盖。

    据统计,2012年至2015年前期试点累计减税6412亿元。全面推开营改增试点后,今年减税的金额将超过5000亿元,是本届政府成立以来规模最大的一次减税。

    “顶层设计+政策执行”确保所有行业税负只减不增

    “要确保所有行业税负只减不增,这既是改革的目标之一,也是一项重大的政治任务。”楼继伟说,财税部门通过加强顶层设计和政策执行保障这一目标的实现。

    楼继伟介绍,财政部、税务总局在设计试点方案时就坚持改革和稳增长两兼顾、两促进的原则,调整了改革的力度和节奏,按照营业税税负平移的方法测算确定了各试点行业的适用税率。同时,对4个行业原税收优惠政策原则上予以延续,如对养老、医疗、教育、金融机构同业往来、彩票发行等继续实施免税,延续个人转让住房的征免税政策等;对老合同和老项目实行政策平转,如允许建筑工程老合同、房地产老项目选择适用简易计税方法计税等;对特定行业制定了过渡性优惠措施,如,允许新开工的甲供材建筑工程选择简易计税、允许房地产开发企业扣除土地购置成本、对金融机构尚未收到的逾期贷款利息在实际收到时征税、对原适用3%税率的文化体育服务允许选择简易计税等。

    “通过上述安排,总体可实现所有行业全面减税、绝大部分企业税负有不同程度降低。”楼继伟说。“需要说明的是,制造业、商业等原增值税行业,以及前期已经纳入试点范围的交通运输业、邮政业、电信业、部分现代服务业等,因四大行业纳入增值税征收范围可抵扣进项税额增加,税负会普遍下降。”楼继伟说。

    酒店因“营改增”涨价?财政部部长否认

    近日有消费者反映,北上广等大城市不少国际酒店管理集团管理的五星/豪华酒店房价纷纷以营改增为名进行“五一涨价”,引起社会广泛关注。

    “我注意到近期有些酒店调价,价格调整本来是酒店的经营行为,但把涨价扣在营改增头上,是一点道理都没有的。”25日,针对一些国际酒店借营改增涨价的现象,财政部部长楼继伟表示。

    财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人25日称,全面推开营业税改征增值税,就是由征收营业税改为征收增值税,而不是在原征收营业税的基础上再征收一道增值税。也就是说,酒店业的纳税人,在今年“五一”之前缴纳的是营业税,从今年“五一”之后,将不再缴纳营业税,改为缴纳增值税。总体上看,纳税人的税收负担一般都有不同程度的下降。

    >>举个例子

    某酒店为增值税一般纳税人,当月销售收入(含税)106万元,同期成本支出11.7万元,取得增值税专用发票上注明的进项税额为1.7万元。在营业税制度下,纳税人当期应缴纳的营业税为:106×5%=5.3万元;在增值税制度下,纳税人当期应缴纳的增值税为:106÷(1+6%)×6%-1.7=4.3万元。同样的收入水平,改革后增值税相比较营业税少负担税款1万元。 据财政部网站等

    >>名词解释 营改增

    是将缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。简单说,一个产品100元,生产者销售时已经缴纳了相应的税金,购买者再次销售时卖出150元,那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减,购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金。即对以前交营业税的项目采取增值部分纳税的原则计税。返回搜狐,查看更多

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